富贵锦城·源墅

【开发商】宜城市鑫富房地产开发有限公司

【物业公司】金科物业

【项目地址】宜城市楚风路与新村路交汇处北侧鲤鱼湖旁

【产品】:项目仅九栋别墅，位于中心景观区的是3栋四联排，一线临湖的是5栋双拼及1栋独栋。每栋别墅都赠送有超大私家花园及多功能地下室，花园面积从100--300平米不等。每一层都附赠有超大露台，让您足不出户就可享受阳光与清风。

所有别墅均为地上三层，地下两层。地下单层面积从53--128平米不等，地下二层及下沉式庭院均为赠送。另外为了方便老人的起居，一层设置了老人房、卫生间等，地下室可设置的保姆房也完全能够满足采光和通风要求。

【环境】:一湖三公园环绕，湖指鲤鱼湖，三公园分别是宋玉公园、楚风路游园（建设中）以及建设中的湿地公园。同时小区内整体绿化达到45%以上，公园、湖泊、鸟鸣、花香，风景与自然四季相伴，真正将别墅融于自然之中，成为景观的一部分。

【教育】：项目周边学校云集，从幼儿园到初中，一步到位。二期未来城自建有近2000平的幼儿园；离小区5的，还有宜城的双语幼儿园-弗莱堡双语幼儿园；过桥就是宜城教学实力前三名的西街小学和城关中学；往南白庙小学政府正在规划扩建中。

【潜力】:2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令。“不得以任何形式安排别墅类用地。”国土部2012年2月底公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。“限墅令”明确规定住宅项目容积率不得低于1.0。从某种程度上而言，别墅的开发难度加大，房源供应逐渐递减。远郊别墅如此，更不用说城市别墅了，其稀缺性可想而知。然而随着人们财富的积累，需要改善现有居住状况或者要实现自己理想的愿望也越来越迫切。因此，别墅作为房地产市场一种特殊的产品，既是消费型的产品，又同时兼备了保值和增值特性。

【物业服务】:由国内知名星级服务企业——金科物业服务，是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业。具有23年物业管理服务经验，服务超过160万业主，与万科物业、龙湖物业实力相当。2019中国物业服务十强企业（连续四年蝉联）、2019中国物业服务百强企业规模10、2019中国物业百强企业服务质量领先企业、中国蓝筹物业企业十强（连续四年蝉联）等。